在日常生活中，很多人可能会遇到与房产相关的各种证件和术语，其中“房屋他项权证”就是其中之一。那么，究竟什么是房屋他项权证呢？它又有什么作用呢？

首先，我们需要了解“他项权”的概念。他项权是指除了所有权之外的其他权利，比如抵押权、地役权等。而房屋他项权证则是指房屋所有权人在其房产上设定的某种他项权利的证明文件。简单来说，就是当你用房子作为抵押向银行贷款时，银行会要求你提供房屋他项权证，以确保自己的权益。

具体而言，房屋他项权证通常由房地产管理部门颁发。当房主将房屋抵押给银行或其他债权人时，需要办理房屋他项权登记，并获得相应的证书。这个证书明确了抵押权的存在及其范围，对于债权人来说是非常重要的法律保障。

此外，房屋他项权证还具有一定的公示效力。这意味着一旦该证书被登记备案，任何人都可以通过查询得知该房产上是否存在抵押等情况。这对于保护交易双方的利益、维护市场秩序都有着积极作用。

需要注意的是，在处理涉及房屋他项权证的相关事务时，务必保持谨慎态度。因为一旦设定抵押关系后，若未能按时偿还债务，则可能面临房产被拍卖的风险。因此，在决定是否办理此类手续之前，应当充分考虑自身经济状况以及未来还款能力等因素。

总之，“房屋他项权证”是一种重要的法律文件，在我国现行物权法体系下发挥着不可或缺的作用。无论是作为房主还是潜在买家，在接触这类问题时都应予以重视并咨询专业人士的意见。