在房地产市场中，房改房作为一种特殊的房产类型，因其历史背景和政策特性，在交易过程中需要特别注意一些事项。以下是房改房交易时需要注意的五个关键点：

一、产权清晰度确认

首先，购买房改房前必须确保其产权清晰无争议。房改房往往涉及单位分配或政策优惠，产权可能存在复杂情况。因此，购房者应仔细核对房产证信息，并向相关部门查询房屋产权状况，避免因产权问题导致后续纠纷。

二、上市交易资格审核

房改房通常需要满足一定的上市条件才能进行交易。例如，部分房改房需满一定年限后方可上市交易。因此，在签订购房合同之前，务必确认该房产是否具备合法上市交易的资格，以免交易无效或产生法律风险。

三、税费计算与承担

房改房交易涉及多种税费，如契税、个人所得税等。由于房改房的特殊性，部分税费可能享受优惠政策。购房者需提前咨询专业人士，明确各项税费的具体金额及承担方，合理规划资金安排，避免因费用问题引发争议。

四、房屋质量与配套设施检查

房改房大多为早期建设，可能存在一定的老化问题。因此，在交易前应对房屋进行全面的质量检查，包括结构安全、水电设施、防水防漏等方面。同时，还需关注周边配套设施是否完善，以保障日后居住的舒适性和便利性。

五、合同条款的严谨性

签订房改房买卖合同时，务必确保合同条款详细且严谨。合同中应明确双方的权利义务、付款方式、交房时间等内容，并对可能出现的风险进行预先约定。此外，建议聘请专业律师参与合同审查，以降低潜在的法律风险。

总之，房改房交易涉及多个环节，购房者需保持谨慎态度，充分了解相关政策法规，做好前期准备，确保交易顺利进行。通过以上五个方面的注意事项，可以有效规避风险，实现安心置业的目标。